$7.49 .com domain with free InstantPage Website Builder$1.99 Web Hosting   捷飞网络官方淘宝店   Godaddy 优惠码
返回列表 发帖
分享到:

[法律法规]农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的

http://www.66law.cn/laws/112306.aspx

农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的呢?农村宅基地土地使用证办理的法律依据是什么呢?农村宅基地土地的申请条件有哪些呢?本文就有关宅基地的问题给大家做一个详细介绍,希望对大家能有所帮助!

农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的

一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。

二、宅基地划分标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地,新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为:

(1)城市郊区及乡镇所在地,每户面积不得超过166平方米。

(2)平原地区,每户面积不得超过200平方米,村庄建在盐碱地、荒滩上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。

(3)山地丘陵地区,建在平原地上的,每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地,应低于前款规定限额。

三、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的,需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)

六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准

宅基地工本费:20元

七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限

受理7个工作日,局内办理运行20个工作日。

延伸阅读:

农村宅基地建房标准是怎样的

农村宅基地抵押贷款

上海宅基地继承纠纷案例及分析

RE: [法律法规][扩展]农村集体土地使用证办理程序

农村集体土地使用证办理程序:
* U% I2 J9 _+ d% @  i. m5 F6 [4 ~3 ]" {9 Z: U! `6 e& A& T+ @
http://wenku.baidu.com/link?url=OuakfNDzbn1Vh6Hdg3dqw_Y_yro6W7BV7Xdy312NohSzi-xvwgxO9X79POqdatIwb_UjwJR2UtyohTx-J7_IhIyq6ggM7O5AFk7lK5mIVdK

美国VPS、域名代购:http://tu8l.taobao.com

TOP

RE: [法律法规]请问农村宅基地的土地使用证如何办理

关于你所诉求的事项现答复如下:根据你所诉求的情况可分为两种情况;一、在你所说的宅基地上是否有建筑物,如没有不能办理集体土地使用证,只能向建设、土地部门申请用地审批。二、有建筑物的可分为:1、有权属来源证明的,2、无权属证明的。需要提供下列材料;
) R5 |  b* |. j& b% b2 O8 A一、有土地权属证件的;
4 M! p$ l9 @! R! {% ~4 F+ h7 K4 I1、本人身份证复印件;
* K$ {- ^. |: A  x2 Y2、政府颁发的土地、房产契证:A、土地改革时的房地产契证;B、建筑许可证执照;C、清查补办期间的宅基地使用证、审批表、登记表;D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。! V3 u; ]6 |- U% ~' ^* W# k
3、其他材料;
7 j3 F: V- a0 j4 v# P- i二、无土地权属材料的;
6 c( T. c: C  ]3 ?: E1、解放前建的房屋(即祖厝);A、本人身份证复印件;B、由本人填写的承担法律责任的具结书;C、提供房屋现状相片并体现拍摄时间;D、确权补办表;E、申请报告。6 ~+ S, b, x8 e2 p  a8 ~6 w
2、土地法实施(1987年)前确权补办:A、本人身份证复印件;B、具结书;C、确权补办表;D、有地籍图的乡镇、村应提供相应的地籍图;E、申请报告;F、提供房屋现状相片并体现拍摄时间。
0 ^8 R8 s$ Z; N" ^1 Q5 C. k  x9 ~8 x3、其他材料。
# u1 T, ^  f$ O/ g4 ?$ |2 x( U, i6 i$ H1 y1 E6 N4 O
  |& {! a# P8 o. B+ o; \
http://zhidao.baidu.com/question/2266132731576230668.html

美国VPS、域名代购:http://tu8l.taobao.com

TOP

返回列表
Namecheap
Namecheap.com - Cheap domain name registration, renewal and transfers - Free SSL Certificates - Web Hosting
互联网安全